Código: AP1510

Bairro: Ocian

IPTU: 300,00

Condomínio: R$ 769,00

Área Total: 82 m²

Área Útil: 82 m²

Pavimento: 2º

Construído em: 1960

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Acomodações: 10 pessoas

Valor por m²: R$ 5.487,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Corretor Responsável

ALEXANDRE N. DE OLIVEIRA CRECI: 68156

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Descrição do Imóvel

Sabe aquele negócio de ter que escolher entre estar perto de tudo ou estar de frente para o mar? Aqui você resolve as duas pontas. O Edifício Andrés ocupa aquela posição clássica no centro da Ocian que não se encontra mais em construções novas. São 82 metros quadrados muito bem resolvidos, com mobília pronta para uso, móveis planejados e aquele piso frio que faz todo sentido na rotina da praia. É um imóvel de 1960, época em que os espaços eram pensados para as famílias de verdade, com pé-direito e divisões que hoje o mercado tenta espremer. Você tem três dormitórios, estrutura para home office e a praticidade de descer do prédio e encontrar exatamente tudo o que precisa, da feira livre ao banco, sem tirar o carro da vaga coletiva.

O patrimônio aqui é sólido porque a localização é o que manda. Você investe em uma região com monitoramento por câmeras, patrulhamento constante e uma infraestrutura pública que poucas cidades do litoral entregam. Tem escola de surf, ciclovia e a praça de artesanato na porta, além de toda conveniência de um bairro que funciona o ano inteiro, não só no verão. É o tipo de compra racional para quem já rodou a Praia Grande e entendeu que o valor real está na facilidade de acesso à rodoviária, faculdades e hospitais, unida ao pé na areia. Se o seu foco é segurança jurídica e um imóvel que não vai te dar dor de cabeça com manutenção complexa, vale a pena agendar o horário e subir para ver a vista.

Acabamentos

JANELAS DE ALUMINIO

MÓVEIS PLANEJADOS

PIAS EM GRANITO

PISO FRIO

Áreas Comuns

GARAGEM COLETIVA

BICICLETÁRIO

Características

MORADIA E LAZER

PORTÃO ELETRÔNICO

Cômodos

HOME OFFICE

COZINHA

ÁREA DE SERVIÇO

Infraestrutura

CIRCUITO FECHADO DE CÂMERAS

FEIRA DE ARTESANATOS

BARBEARIA

FACULDADE

FEIRA LIVRE

SISTEMA DE ESGOTO

CLÍNICA DE SAÚDE

INTERNET

PETSHOP

RODOVIÁRIA

ACADEMIA

Lazer

PLAYGROUND

PRAIA LIMPA

ÁREA DE CONVIVÊNCIA

ESCOLA DE SURF

PARQUES

PRAÇAS

PISTA DE SKATE

CICLOVIAS

Proximidades

LANCHONETES

RESTAURANTES

TERMINAL RODOVIÁRIO

CAFETERIA

FARMÁCIAS

IGREJA

SUPERMERCADOS

SHOPPING CENTER

BAR E RESTAURANTES

BANCOS

CRECHES

ESCOLAS

HOSPITAL

LOTÉRICAS

Segurança

GRUPAMENTO ÁGUIA EFETIVO

MONITORAMENTO DE CÃMERAS NA CIDADE

PATRULHAMENTO OSTENSIVO

SALVA VIDAS NAS PRAIAS

Vídeo

Pontos Fortes

Apartamento totalmente de frente para o mar de 3 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, garagem, mobiliado, no segundo andar, sem elevador, no centro comercial do bairro Ocian, próximo a peixaria, padarias, feira de artesanatos, igreja, pista de skate, bancos, restaurantes, lanchonetes.
No valor de R$ 450 mil - Financiamento bancário ok.

Mapa de Localização

Ocian,-Praia-Grande-SP
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

ALEXANDRE N. DE OLIVEIRA - CRECI 68.156.

Avenida Presidente Castelo Branco, 7572.
Cidade Ocian - Praia Grande - São Paulo.
(13) 99636.5166 (13) 99611.4317
alexandren.deoliveira9206@gmail.com

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